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                永久解决屋顶漏水怎样处理最好?

                住在顶楼的业主在享受顶楼大露天阳台的同时,也会面临顶楼漏水的问题。尤其是雨季,雨水几乎无孔不入,一直滴入屋内,严重影响家居生活的舒适度。那么如何彻底解决屋顶漏水呢?不要惊慌,让我们来看看顶层防水的最佳方法。

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                一、如何彻底解决顶楼漏水问题

                1、首先,如果顶层屋面漏水,按照《建设工程质量管理条例》第四十条的规定,在正常使用条件下,屋面防水工程的防漏水,有防水要求的浴室、房间和外墙,最低保修期为5年。因此,如果屋顶漏水并且还在保修期内,您可以找物业解决。

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                此外,第四十一条还明确规定,建设工程在保修范围和保修期内出现质量问题的,建设单位应当履行保修义务,对造成的损失承担赔偿责任。

                因此,如果物业或开发商不履行责任,也可以提出投诉,要求赔偿相应的损失。

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                2、不过,屋顶漏水的原因也是有评分的。如果漏水原因不在物业管理范围内,只能找人自行修理。

                顶层漏水是顶层房屋的常见问题。屋顶漏水的解决方案是防水。但一般来说,一次防水只能做几年,之后就会反复漏水,反复维修。因此,如果防水做不好,不仅会漏水,而且保温层长时间浸泡在水中,就会失去保温效果,从而出现冬冷夏热,会严重影响居住舒适度。那么接下来,小编就为大家带来顶楼防水的最佳方法。

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                二、顶楼防水的最佳方法

                顶楼防水最有效的方法是找专业的防水施工队伍,使用优质的材料和技术进行防水施工。具体流程和方法如下:

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                1、查找泄漏原因

                顶楼漏水的原因往往有很多,但大多是初期防水没做好,然后年久失修造成的。因此,建议请专业人员检查,确定漏水原因,确定防水方法。最彻底的解决办法是联系物业查漏或大面积去除表层,重新做防水施工。

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                2、准备

                在重新进行防水施工前,需要做好相应的准备工作,以保证防水工程的顺利进行,首先要做的就是仔细核对屋面防水工程的图纸,确定所有的结构制造,以及具体的施工条件避免因疏忽某一方面造成施工缺陷防水效果完美无法实现。

                3、防水材料

                施工前,防水材料的质量是重中之重,一定要保证产品真正的优质合格。可以仔细查看防水材料的质量证明文件,或者质检报告。

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                4、排水坡度

                在进行屋面施工时,还应注意屋面排水坡度。一定要根据材料选择合适的坡度。一般来说,平屋顶的排水坡度为2%~3%,而天沟和屋檐的纵向坡度不应小于1%。

                5、 顺序构建

                防水工程有严格的施工顺序,必须按照正确的顺序进行施工,如先砌石,后安装设备和管道。防水工程的施工顺序非常重要,千万不要因为工期而忽视。

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                6、注意接缝

                防水工程中接缝的处理很重要,因为水是流动的,水分子小而透水,所以不能留小缝隙。一定要填满密封材料,不留空隙和气孔。主要是防水工程中,平层不大于六米,沥青砂浆不大于四米。

                以上就是屋顶漏水的一些解决方法,希望对大家有所帮助。

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